有關管理基金與管理費

節錄房屋買賣契約書中相關條文如下：

(第9頁)第七條：稅費負擔

三、社區物業管理費用說明：

(1) 本建物為保持良好品質及維護全體住戶之共同權益，甲方(指購屋者)應依權狀坪數預繳每坪新台幣貳百元之管理基金，及預繳六個月之房屋管理費、汽、機車位清潔費。住家每月每坪伍拾伍元整，汽車位每月每位参百元整、加長型汽車位每月每位肆百伍拾元整、機車停車位每月每位壹百元整。

(2) 上述費用於區分所有權登記達二分之一時，正式起算支付本社區管理費之支出，代管期間乙方(指鵬程建設股份有限公司)同意支付物業管理人事服務費，期間自98年10月1日起至101年9月30日止。

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也就是各位住戶，在購屋當時，已經繳了如下表所列的錢：(假設買一戶及一個車位，房屋42坪、車位8坪)

項目	金額	計算方式
管理基金 (總坪數*200元)	10,000元	=50坪*200元 計算方式:假設房屋42坪+車位8坪=總坪數50坪
管理費 (坪數*55元*6/月)	13,860元	=42坪*55元*6 計算方式:假設房屋42坪;只以房屋坪數計算，不算車位坪數
機車位管理費 (100元*6/月)	600	=100元*6個月
汽車位管理費 (300元*6/月)	1,800	300元*6/月
合計	26,260

大家可以翻翻當初交屋時有一本厚厚的交屋包，裡面有一張黃色的單子，上面寫著”【麗寶台北大鎮】暫收款結算明細表”，右半邊就有列出你繳了多少錢。

(第12頁)第九條：社區管理及公共基金

六、     乙方(指鵬程建設股份有限公司)應依【公寓大廈管理條例】第十八條之規定按工程造價比例將公共基金提存於主管機關之公庫，於成立社區管委會，完成報備及【公寓大廈管理條例】第五十七條所規定之移交程序後，由公庫代為撥付。

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【公寓大廈管理條例】相關的規定，下次為大家補上。

經與基隆市建設局查證的結果(參考更正啟事)：鵬程建設公司提撥之基金金額約為五百五十多萬元。